コンクリート住宅も、人間と同じで健康診断が必要です。カゼをひくこともあれば、ケガをすることもあります。 大病を患い、手術をしなければならない事もあります。 しかし、大切な建物は言葉に出してお腹が痛いとは言えません。そのまま放置すれば、大変な事態に陥ります。 そこで、我々がオーナー様に代わりましてコンクリートの健康診断をします。 現在の、耐力・劣化・外観などの状態を診断し、今後どのように維持して行けばいいか調査･提案をさせていただきます。多くの、オーナー様は「私の住宅はもう寿命が来てしまっている」と思い込んで諦めている方が大変多いと思います。コンクリート住宅は、大変耐久性に優れています。地震・火事などの災害に大変強く、気密性も大変優れています。しかし、メンテナンスしだいで寿命も大きく変わってしまう住宅でもあります。 でも難しく考えないで、簡単な目視によるチェックでほとんどのことが想像できます。 そこから、先は我々に相談して頂ければ幸いです。あなたの、貴重な住宅を蘇らせる事が出来ると信じています。 外壁、軒裏の塗装に 剥れがないか？ 窓周り、壁の隅部分に ひび割れがないか？ 樋の取り付け付近に 白い染みひび割れがないか？ 屋上の防水シートが浮いている。 破れている。 手摺などの取り付け部分に ひび割れ、錆の汚れがないか？ 部屋内の窓周りと天井に 染みがないか？ これ等の状況が見られたら、大切なコンクリート住宅がカゼをひいた可能性がありますので早く治療をする必要があります。大病になるまで放置すれば治療費も多く掛かりますし、場合によっては寿命も短くしてしまう結果になります。 簡単な目視チェックをすれば、貴方の大切な住宅に100年以上住むことも可能です。 コンクリート住宅にかかわらず、どんな住宅もメンテナンスが必要です。貴方の大切な住まいをいつまでも健康で美しく快適に保つ秘訣はここにあります。ぜひ我々にそのお手伝いをさせて下さい。 鉄筋コンクリート中の鉄筋に上記の中性化した部分が到達すると急激に錆やすくなります。 鉄筋コンクリートは、本来強いアルカリ性を有しており鉄筋を錆び難い状態に保つ役割を持っています。しかし、二酸化炭素による中性化によってコンクリートがアルカリ性を失い鉄筋を錆びさせない役目を果たせなくなってしまい、やがて鉄筋を錆びさせてしまいます。 鉄は錆びると大きく膨張し、やがてコンクリートを押しのけて割ってしまいます。 鉄を錆びさせる因子は、水と酸素と温度であります。錆びさせない方法は、この内の一つでも取り除けば錆びません。温度と酸素は取り除く事は出来ませんが、水を限りなく、コンクリート内部から排除させる事は可能です。そうすれば、鉄は錆びません。 コンクリートに水を遮断する塗装を塗れば良いと思いますが、半分正解で半分間違っています。現実は永久的な塗装は有りませんし、傷が付いたりコンクリートのクラック・収縮により塗装が切断されてしまう事が起こります。そして内部に水を浸入させてしまいます。ほとんどの国産製塗料は、水も二酸化炭素も水蒸気も全て遮断させるように造られています。この事によって、染み込んで入った水が内部に溜まり鉄筋を錆びさせたり、直射日光による温度上昇により水蒸気なって大きく膨張し、塗料を持ち上げ、やがて塗装を剥がしてしまいます。 当社の採用している塗装は、左図の様に二酸化炭素と雨を遮断し、万が一内部に水が浸入しても水蒸気にして外部に排出し、コンクリート内部を乾燥させ鉄筋を錆びさせません。二酸化炭素を遮断する為、中性化の進行も止めます。大変優れた塗装材料であります。 施工事例
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